Sold: Groenhoevelaan 43, 2343 BR Oegstgeest - Vinkenbosch Makelaardij
Sold

Sold: Groenhoevelaan 43, 2343 BR Oegstgeest

€589,000
Type of residence House, mansion, semi-detached house
Plot size 292 m²
Liveable area 184 m²

Note

General

KANSEN! OPPORTUNITIES! CHANCES! POSIBILIDADES! CHANCEN! PROBABILITA!

(For English, please see below)

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden in een rustige, GROENE, kindvriendelijke leefomgeving, dan bent u hier aan het goede adres.

De straatnaam herinnert aan boerderij Groenhoven, die hier heeft gestaan en welke tenslotte in 1956 werd gesloopt. GROEN is ook wel het w... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mansion, semi-detached house
    Construction period 1992
    Status Sold
    Offered since 29 September 2017
  • Location

Features

Offer
Reference number 00014
Asking price €589,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 29 September 2017
Last updated 01 June 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, mansion, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1992
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Roof
Wall
Floor
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 292 m²
Effective area 184 m²
Content 627 m³
Surface area external storage rooms 6 m²
Surface area external, linked storage rooms 5 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 7 of which (6 bedrooms)
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Type Back yard
Main garden Yes
Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Type Side yard
Garden 3 - Type Front yard
Boiler
Type of boiler Dalderop Combifor 3280+
Heating source Gas
Year of manufacture 2005
Combiboiler Yes
Features
Number of parking spaces 1
Heating Central heating
Garden available Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

KANSEN! OPPORTUNITIES! CHANCES! POSIBILIDADES! CHANCEN! PROBABILITA!

(For English, please see below)

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden in een rustige, GROENE, kindvriendelijke leefomgeving, dan bent u hier aan het goede adres.

De straatnaam herinnert aan boerderij Groenhoven, die hier heeft gestaan en welke tenslotte in 1956 werd gesloopt. GROEN is ook wel het woord dat elke keer terugkomt bij deze woning. Zo is woning gelegen in een GROEN opgezette, autoluwe woonwijk en is dit huis op nummer 43 misschien wel het meest "GROENE" huis van wijk. De huidige bewoners hebben altijd met veel liefde en passie gezorgd voor de grote diversiteit aan planten, (bessen)struiken en (fruit)bomen rondom het hoekhuis, welke mooi aansluiten bij de historische GROENE entree van de naastgelegen eeuwenoude parktuin van de buren op nummer 41 met vele monumentale oude bomen, de Oude Pastorie van het GROENE Kerkje.

De diverse winkels die Oegstgeest rijk is, zijn op korte (loop)afstand bereikbaar, evenals de sportvelden (hockey, tennis, cricket en voetbal), scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
- perceeloppervlakte 292 m²
- tuin op het zuidwesten met diverse hoogstam fruitbomen
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- volledig dubbelglas
- 6 slaapkamers
- zolderkamer met 4 meter dakkapel en vide op het westen
- kantoor-/atelierruimte op begane grond met grenen houten trap naar vide/loft met dakkapel op het westen en 4 dakramen (eventueel ook te gebruiken als slaapkamer)
- ruime bijkeuken voorzien van apparatuur zoals Siematic keukenblok, oven, magnetron, grote opbergkast en ramen op het westen
- elektra 13 groepen
- tegeltableau van de kippen in de keuken neemt verkoper mee
- oplevering in overleg (kan op korte termijn)

Ground floor

Door de GROENE voordeur komt u in de hal met (trap)kasten en toilet. De woonkamer is ruim (3.3x10.9 + 2.5x3.1) met veel raampartijen, openhaard, schuifpui en open keuken. Via de zeer volledige werk-/bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger betreedt u de zeer fraai omgebouwde garage. In niets doet dit meer denken aan wat eens een garage was. Deze (slaap)kamer annex hobby-/atelierruimte/kantoor met splitlevel/dakkapel én 4 dakramen is voor vele doeleinden te gebruiken.

First floor

Overloop, 3 ruime slaapkamers, 1 aparte doucheruimte met wastafel, apart toilet, alsmede 1 badkamer met groot 2 persoons ligbad, designradiator en wastafelmeubel welke via de achterslaapkamer is te bereiken.

Second floor

Overloop, achterslaapkamer met brede dakkapel (4 meter)l, wastafel en split level/vide, daarnaast aan voorzijde een slaapkamer over de gehele breedte van het huis met wastafel, dakramen op oosten en zuiden. Beide slaapkamers zijn door de indeling zeer speels en hebben veel bergruimte.

Garden

Zijtuin:
Doordat de huidige bewoners in de gelegenheid zijn gesteld de naastgelegen GROENstrook aan de zijkant te kopen, is de zijtuin op het zuiden verruimd, waardoor o.a. een extra (fiets)berging gemakkelijk te realiseren is. Over de gehele lengte van de zijtuin en over de duurzaam hardhouten pergola (ca. 30 meter), groeit o.a. een gezonde oude druif zelfs tot in de hoge Noorse esdoorn - Acer platanoides -, welke ieder jaar zeer smakelijke vruchten draagt.

Achtertuin:
Tegelijkertijd met de aankoop deel zijtuin is in de achtertuin de slootkantbeschoeiing professioneel vernieuwd en verhoogd tot huidig tuinniveau en is er een Hilhout houten berging geplaatst van 3 x 3 meter. De achtertuin heeft een eigen achter-/zij ingang, is gelegen op het zuidwesten en grenst aan de historische waterloop , de Pastoorwetering (deels behorende tot dit perceel), welke uitmondt in het Oegstgeesterkanaal.

Voortuin:
In de voortuin staan o.a. 35 jaar oude Hollandse leilindes - Tilia Europaea - die niet helemaal worden teruggesnoeid waardoor het huis in het zomer heerlijk koel blijft en de bomen zo hun lindebloesem kunnen laten groeien; waar vele honingbijen dankbaar gebruik van maken en de bewoners genieten van eigen lindebloesemthee. Door het intact laten van de strooisellaag van bladeren in de voortuin hebben (zeldzame) dieren zoals de Lindepijlstaart - Mimas tiliae - een plek om te overleven. Onder de witte stam van de Goudberk - Betula ermanii - zijn in de herfst rood met witte stippen paddenstoelen en de vliegenzwam - Amanita muscaria - te vinden. Op de hoek groeit een GROEN blijvende heerlijk geurende Levensboom - Thuja plicata.

Details

KANSEN! OPPORTUNITIES! CHANCES! POSIBILIDADES! CHANCEN! PROBABILITA!

If you are looking for a spacious 6 bedroom family residence with many possibilities in a quiet green child-friendly environment, then this is the right address for you.
The street name reminds us of the old farm Groenhoven that used to be here, but was demolished in 1956. Green is also the first word that comes to mind with this property. The house is located in a very green residential area and number 43 is most likely the greenest address in the neighbourhood. The current inhabitants have always lovingly cared for their beautiful garden with a wide variety of plants, (berries) bushes and (fruit) trees surrounding the corner house. The garden blends in perfectly with the historic green entrance of the adjacent age-old park garden of number 41, the old parsonage of the Groene Kerkje.

The various shops in Oegstgeest are within walking distance, as well as the sports fields (hockey, tennis, cricket and football), schools, public transport links and the A44.

Key Features:
- Total usable floor area 184 m²
- Plot area 292 m²
- South-west facing garden with standard fruit trees
- Off-street parking
- Fully double glazed
- 6 bedrooms
- Attic room with dormer windows and a mezzanine floor facing west
- Office / studio space on the ground floor with a pine stairs to the mezzanine floor with dormer windows facing West and 4 skylights (usable as an extra bedroom)
- Spacious utility room with a Siematic kitchen unit, oven, micro-wave, large cupboard and windows facing West
- Electricity 13 groups
- Tiling tableau of chickens in the kitchen not included in the sale
- Completion date by agreement (possible on a short term)

Layout
Through a green front door, you enter the hall with under stairs cupboards and a toilet. The living is spacious (3.3x10.9 + 2.5x3.1) with a lot of windows, fireplace, sliding doors and an open plan kitchen. Through the very complete utility room with washing machine and dryer connection, you enter the beautifully converted garage. This (bedroom) annex hobby / studio room / office with split level / dormer and 4 skylights is usable for many purposes.

First FLoor
Landing, 3 spacious bedrooms, 1 separate shower room with washbasin and separate toilet. As well as 1 bathroom, which can be reached through the back bedroom, with large 2 person bathtub, design radiator and washbasin.

Second Floor
Landing, rear bedroom with wide dormer (4m), washbasin and split level/mezzanine floor. In addition, front bedroom over the entire width of the house with washbasin, skylights facing east and south. Both bedrooms are very playful and have ample of storage space.

Garden(s)

At the side:
The current inhabitants had the possibility to purchase the green belt at the side of the property which enabled them to enlarge the side garden facing south (with a possibility to build an extra (bicycle) shed). Over the entire length of the side garden and the durable hardwood pergola (about 30 meters) grows a healthy old grape even into the high Norwegian maple - Acer platanoides – which carries crops of tasty fruits each year.

Rear Garden:
At the same time as the purchase of part of the side garden, the facing at the ditch side in the rear garden was professionally renewed and raised to the current garden level and a Hilhout wooden storage shed 3 x 3 meters was placed. The rear garden has its own rear/side entrance, and is located on the southwest and adjacent to the historic watercourse, the Pastoorwetering (partly belonging to this plot), which flows into the Oegstgeesterkanaal.

Front Garden:
In the front yard, there are 35-years-old Dutch Linden - Tilia Europaea - which are not completely cut back, leaving the house very cool in summer and the trees able to grow their blossoms. Due to the intact layer of leaves in the front garden, rare butterflies such as the lime hawk-moth - Mimas Tiliae - have a place to survive. Under the white trunk of the golden birch in autumn, red mushrooms with white spots and the fly agaric can be found. On the corner grows a green perennial deliciously scented western red cedar - Thuja plicata.

Floor plans

Extra

Recently viewed