For sale: Emmalaan 41, 2341 JN Oegstgeest

€650,000
Type of residence House, mansion, terraced house
Plot size 142 m²
Liveable area 156 m²

Note

General

HARTJE OEGSTGEEST

(For English, please see below)

Schitterend gelegen tussenherenhuis in de dorpskern van Oud Oegstgeest. De zeer gewilde en groene Emmalaan maakt onderdeel uit van de geliefde ‘Prinsessenwijk’ en ligt op een steenworp afstand van de hockey- en tennisclub, Leidsche Hout & kasteel Oud Poelgeest, maar ook vlakbij winkels (Winkelcentrum de Lange Voort en winkelgebied De Kempenae... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mansion, terraced house
    Construction period 1931
    Status Available
    Offered since 23 August 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 00059
Asking price €650,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By 01 March 2019
Offered since 23 August 2018
Last updated 08 November 2018
Construction
Type of residence House, mansion, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1931
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Roof
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 142 m²
Effective area 156 m²
Content 631 m³
Surface area other inner rooms 4 m²
Surface area external, linked storage rooms 3 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 2
Number of balconies 1
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Near school
Type Front yard
Orientation South east
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North west
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Nefit topline
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Electric boiler
Heating Central heating
Fireplace
Has a shower Yes
Has a balcony Yes
Has a fireplace Yes
Garden available Yes

Definition

HARTJE OEGSTGEEST

(For English, please see below)

Schitterend gelegen tussenherenhuis in de dorpskern van Oud Oegstgeest. De zeer gewilde en groene Emmalaan maakt onderdeel uit van de geliefde ‘Prinsessenwijk’ en ligt op een steenworp afstand van de hockey- en tennisclub, Leidsche Hout & kasteel Oud Poelgeest, maar ook vlakbij winkels (Winkelcentrum de Lange Voort en winkelgebied De Kempenaerstraat). Leiden centrum is slechts op 10 minuten fietsen. Deze tussenwoning uit de jaren `30 bezit nog veel originele details, zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en drie meter hoge plafonds met sierstucwerk.

Wetenswaardigheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
- overige inpandige ruimte 4 m²
- gebouw gebonden buitenruimte 3 m²
- perceeloppervlakte 142 m²
- originele details
- open haard
- 5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 separate wc's
- beschutte achtertuin (veel privacy) met achterom en berging en in de zomer tot later in de middag zon
- zonnige en leuke voortuin
- op maat gemaakte inbouwkast op de 1e verdieping
- materialen- en ouderdomsclausule
- oplevering 1 maart 2019

Ground floor

Entree met glas-in-loodramen, hal met trapkast en ruim toilet met fontein. woonkamer voorzien van houten vloerdelen, openhaard en openslaande deuren naar de tuin met achterom, ruime keuken voorzien van diverse Inbouwapparatuur (Bosch/Siemens), lichtkoepel en deur naar de tuin. De tuin heeft een berging en een achterom.

First floor

Overloop, moderne badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet, Ruime achterslaapkamer met balkon en vaste kast, ruime voorslaapkamer en kleinere voorslaapkamer met vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van visgraatparket.

Second floor

Mooie grote voorslaapkamer met dakkapel, ruime achterkamer met keurig weggewerkte ruimte voor de wasmachine en droger. 2e Badkamer met douche en wastafel. De verdieping is voorzien van een lamelparket.
Bergvliering

Details

IN THE HEART OF OEGSTGEEST

Beautifully situated town house in the centre of Old Oegstgeest. The much sought-after green Emmalaan is part of the beloved ‘Prinsessenwijk’ and lies within walking distance of the hockey and tennis clubs, ‘Leidsche Hout’ city park & Castle Oud-Poelgeest, but as well near shopping centre De Lange Voort and shopping area De Kempenaerstraat. Leiden city centry is only a 10-minute bike ride away. This property from the 1930s still has many original features, such as panelled doors, stained-glass windows and three-meter high ceilings with ornamental stucco.

Details:
- Total living area 156 m²
- Further indoor space 4 m²
- Building-related outdoor area 3 m²
- Plot area 142 m²
- Original features
- Fire place
- 5 bedrooms, 2 bathrooms and 2 separate toilet rooms
- Sheltered back garden (lots of privacy) with back entrance and shed, sunny until late in the afternoon in summer
- charming and sunny front garden
- Built-in wardrobe on the 1st floor
- Older property and materials clause applies
- Transfer date 1 March 2019

Layout
Entrance with stained-glass windows, hall with cupboard under the stairs and spacious toilet with fountain, living room with wooden floor, fire place and French windows to the garden. Large kitchen provided with several built-in appliance (Bosch/Siemens), skylight and door to the garden. The garden offers a storage shed and a back entrance.

First floor
Landing, modern bathroom with shower and washing basin. Separate toilet, spacious bedroom at the rear with balcony and built-in wardrobe. At the front a large bedroom and a smaller bedroom with built-in wardrobe. Herringbone parquet throughout the first floor.

Second floor
Beautiful large bedroom at the front with dormer, spacious room at the rear with nicely tucked-away space for the washing machine and dryer. 2nd bathroom with shower and washing basin. A tongue-and-groove parquet throughout the second floor. The property also comes with an attic.

Floor plans

Extra

Recently viewed