Description

Uiterst charmante, instapklare hoekwoning (1928) gelegen in de sfeervolle en kindvriendelijke Duinzichtstraat, aan de rand van het oude dorp. De woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, complete badkamer, op maat gemaakte en uitgebouwde keuken met bar en een diepe, beschutte, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en ruime vrijstaande stenen berging.

Op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod, de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (Leiden Centraal), sportvelden (golf, hockey, tennis, cricket en voetbal), Bos van Wijckerslooth, scholen (basis-, middelbare-, hogescholen en universiteit), diverse ziekenhuizen, uitvalswegen (A44/A4 Den Haag/Schiphol) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte 131 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 2 m²
- Externe bergruimte 14 m²
- Perceeloppervlakte 150 m² 
- Inhoud woning 401 m³en inhoud bijgebouw 45 m³
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbelglas, dak- en vloerisolatie
- Open haard (Anneke Dekkers) en openslaande deuren begane grond
- Zonnige, beschutte en diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom
- 5 slaapkamers, complete badkamer en 2 wc’s
- Op maat gemaakte tuingerichte U-vormige Van Lieshout keuken (2012) met alle denkbare inbouwapparatuur
- Dankzij uitgevoerde renovaties beschikt de woning over veel comfort en een hedendaagse uitstraling
- Oplevering in overleg

Koopakte
-	voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
-	voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Ground floor

Entree met hal, zwevend toilet met fontein, trapkast en toegang naar de sfeervolle woon-eetkamer. Lichte woonkamer met erker aan voorzijde, Anneke Dekkers open haard, houten vloerdelen (op betonnen fundering) en aan achterzijde uitgebouwde op maakt gemaakte U-vormige Van Lieshout keuken met alle denkbare inbouwapparatuur o.a. Miele stoomoven, Miele combi-magnetron, Miele vaatwasser, 5 pits ATAG gasfornuis, close-in boiler en voorzien van een handige bar. Openslaande deuren naar de zonnige, diepe en beschutte achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom. U zit hier heel vrij, beschut en groen zonder inkijk, vanwege de aanwezigheid van bomen en kantoren aan de achterkant van de tuin.

First floor

Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel(meubel), wc en handdoekradiator. Op de overloop zijn twee bergkasten met opstelling wasapparatuur en cv-installatie. Achterslaapkamer met inbouwkasten heeft toegangsdeur naar balkon.

Second floor

Overloop met dakvenster/skylight, 3 hoge slaapkamers met balken in het zicht en aparte inbouwkast op de overloop. Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel.

Garden

Zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden beschikt over een achterom, buitenkraan, vrijstaande berging en biedt veel privacy.

Features