With an account you can save your favourite properties, add search profiles, be notified of changes, and more.
General
Ruime vrijstaande villa (bj 1989) op geweldige locatie gelegen in de gewilde wijk Clinckenburgh op 1.130 m² grond aan vaarwater Poelmeer (vaarverbinding naar de Kagerplassen en Leiden) en eigen aanlegsteiger. Het pand heeft een royale oprit met voldoende parkeermogelijkheden.
De villawijk staat bekend om de rust en ruimte in een groene omgeving en toch ook dichtbij alle groot stedelijke voor... More info
De villawijk staat bekend om de rust en ruimte in een groene omgeving en toch ook dichtbij alle groot stedelijke voor... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, villa, detached house Construction period 1989 Status Available Offered since 09 September 2020 -
Location
Features
| Reference number | 00275 |
| Asking price | €1,500,000 |
| Status | New for sale |
| Acceptance | By consultation |
| Offered since | 09 September 2020 |
| Type of residence | House, villa, detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1989 |
| Rooftype | Composite |
| Isolations | Insulated glazing |
| Plot size | 1,130 m² |
| Effective area | 195 m² |
| Content | 859 m³ |
| Surface area other inner rooms | 39 m² |
| Number of floors | 2 (and one basement) |
| Number of rooms | 3 of which (2 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 2 (and 1 separate toilet) |
| Location | On waterway Residential area Sheltered location |
| Type | Garden around |
| Main garden | Yes |
| Condition | Normal |
| Type of boiler | Nefit topline |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2007 |
| Boiler ownership | Owned |
| Water heating | Central heating system Electric boiler |
| Heating | Central heating Fireplace |
| Bathroom facilities Bathroom 1 | Shower Sink Toilet |
| Bathroom facilities Bathroom 2 | Bath Double sink Shower Toilet |
| Parking | Indoor |
| Has a fireplace | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a garage | Yes |
| Has ventilation | Yes |
Description
Ruime vrijstaande villa (bj 1989) op geweldige locatie gelegen in de gewilde wijk Clinckenburgh op 1.130 m² grond aan vaarwater Poelmeer (vaarverbinding naar de Kagerplassen en Leiden) en eigen aanlegsteiger. Het pand heeft een royale oprit met voldoende parkeermogelijkheden.
De villawijk staat bekend om de rust en ruimte in een groene omgeving en toch ook dichtbij alle groot stedelijke voorzieningen. Een veilige en kindvriendelijke buurt met een speelweide, direct naast recreatiegebied Klinkenbergerplas. Op enkele minuten autorijden naar de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de Noordzeekust en centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, sportvelden, ziekenhuizen en het NS station van Leiden en Sassenheim.
Na jarenlange liefdevolle bewoning, dient de woning te worden gemoderniseerd. Daarnaast heeft de woning nog tal van uitbreidingsmogelijkheden.
Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 195 m²
- Overige inpandige ruimte 39 m²
- Perceeloppervlakte 1.130 m²
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Zonnige tuin rondom
- Eigen aanlegsteiger met open vaarverbinding
- 2 badkamers
- Ruime inpandige garage
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
De villawijk staat bekend om de rust en ruimte in een groene omgeving en toch ook dichtbij alle groot stedelijke voorzieningen. Een veilige en kindvriendelijke buurt met een speelweide, direct naast recreatiegebied Klinkenbergerplas. Op enkele minuten autorijden naar de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de Noordzeekust en centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, sportvelden, ziekenhuizen en het NS station van Leiden en Sassenheim.
Na jarenlange liefdevolle bewoning, dient de woning te worden gemoderniseerd. Daarnaast heeft de woning nog tal van uitbreidingsmogelijkheden.
Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 195 m²
- Overige inpandige ruimte 39 m²
- Perceeloppervlakte 1.130 m²
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Zonnige tuin rondom
- Eigen aanlegsteiger met open vaarverbinding
- 2 badkamers
- Ruime inpandige garage
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
Ground floor
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kunt u linksaf naar de woonkamer of rechtsaf naar de keuken. De woonkamer met open haard heeft aan beide zijden deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een ruime inloopkast en een eigen badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. Verder heeft deze kamer ook een deur naar de tuin. Tussen het zitgedeelte en de keuken is het eetgedeelte, door de fraaie glazen ronding lijkt het wel of u praktisch in de tuin zit. De open keuken is voorzien van diverse (inbouwapparatuur). Aan deze zijde van de woning zit de tweede slaapkamer, eveneens met eigen badkamer (voorzien van toilet, douche en wastafel). Vanuit de keuken is de bijkeuken (met aansluiting wasmachine en droger) te bereiken en via de bijkeuken komt men in de ruimte garage met 2 elektrische roldeuren en 2 deuren naar de voor- en achterkant. Ook zit hier nog een kleine kelder.
First floor
De 1e verdieping is één grote open ruimte over de gehele breedte (ca. 30 meter) van de woning. Deze ruimte is thans in gebruik als bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel. Deze verdieping biedt nog tal van mogelijkheden.
Garden
De woning ligt op een ruim perceel met ruimte om meerdere auto's te parkeren. Verder is er aan de voorzijde een aanlegsteiger welke tevens fungeert als terrasje. Ook aan de achterzijde van de woning is een zonnig terras.
Photos
Floor plans
