For sale: Vollersgracht 10d, 2312 VL Leiden

€695,000
Type of residence House, mansion, terraced house
Plot size 62 m²
Liveable area 112 m²
Acceptance By consultation

Note

General

In het historische centrum van Leiden ligt deze uitstekend onderhouden, karakteristieke stadswoning. Dit gemeentelijk monument beschikt over een moderne keuken, badkamer en drie slaapkamers met een mogelijkheid om nog een vierde (slaap)kamer te realiseren.

De woning ligt in het centrum, maar toch rustig gelegen en met diverse ambachtelijke winkels zoals een slager, bakker en een kaasboer om... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mansion, terraced house
    Construction period 1750
    Offered since 04 July 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00508
Asking price €695,000
Acceptance By consultation
Offered since 04 July 2022
Last updated 31 August 2022
Construction
Type of residence House, mansion, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1750
Surfaces and content
Plot size 62 m²
Effective area 112 m²
Content 411 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location City centre
Garden
Type Open area
Main garden Yes
Orientation East
Condition Normal
Boiler
Type of boiler Valliant
Heating source Gas
Year of manufacture 2014
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Double sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Garden available Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Leiden H 1374
Area 62 m²
Range Entire lot

Description

In het historische centrum van Leiden ligt deze uitstekend onderhouden, karakteristieke stadswoning. Dit gemeentelijk monument beschikt over een moderne keuken, badkamer en drie slaapkamers met een mogelijkheid om nog een vierde (slaap)kamer te realiseren.

De woning ligt in het centrum, maar toch rustig gelegen en met diverse ambachtelijke winkels zoals een slager, bakker en een kaasboer om de hoek. Ook kunt u bijvoorbeeld lopend naar de Schouwburg, de Lakenhal, Museum Boerhaave, winkels en horeca, het is allemaal in de buurt. Verder is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van NS Centraal Station, sportfaciliteiten, universiteit, kinderopvang en diverse scholen. Ook de uitvalswegen A4, A4, N11 en N206 zijn eenvoudig te bereiken.

Ground floor

Entree; gang met meterkast en trapopgang. Vanuit de gang zijn zowel de voor- als achterkamer te bereiken. Deze fraaie ruimtes zijn voorzien van balkenplafonds en een visgraatparket. Tussen de voor- en achterkamer is een doorloop met aan beide zijden een kast. Vanuit de achterkamer is via de openslaande deuren toegang tot de knusse binnenplaats; aan het einde van de gang is een moderne Bulthaup keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker en vloerverwarming). Ook vanuit de keuken is toegang tot het binnenplaatsje.

First floor

Overloop; ruime (slaap)kamer aan voorzijde met grote inbouwkast. Vanuit deze kamer kijkt u uit over de Vollergracht; tweede (slaap)kamer, ook met inbouwkast. Via deze kamer komt u in de moderne badkamer met toilet, inloopdouche, mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine en dubbele wastafel met meubel.

Second floor

Via de vaste trap toegang tot de royale, open zolder met raam aan de achterzijde en kast met opstelplaats voor de cv-ketel (bj ca. 2014). Hier kan nog eenvoudig een kamer worden gerealiseerd. Aan de voorzijde zit een (slaap)kamer, uitkijkend over de Vollersgracht. Deze verdieping heeft de leidingen liggen om nog een 2e badkamer te maken.

Garden

De woning ligt aan het brede stuk van de Vollersgracht met een stukje groen voor de deur. De huidige bewoners hebben voor het huis een bankje staan. Verder is er aan de achterzijde een knus binnenplaatsje.

Details

- Woonoppervlakte 112 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Inhoud woning 411 m³
- Perceelgrootte 62 m²
- Bouwjaar 1750
- Centrale ligging in het centrum van Leiden
- Uitstekend onderhouden
- Vloerverwarming in de keuken (Bulthaup 2019)
- Schilderwerk 2021 liggende delen en in 2016 geheel
- Mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren
- Aansluitingen voor een tweede badkamer reeds aanwezig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Floor plans

Close

Recently viewed