New for sale

For sale: Van Oldenbarneveltstraat 39, 2334 AE Leiden

€625,000
Type of residence House, mansion, semi-detached house
Plot size 95 m²
Liveable area 139.9 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Klassiek, ruim en sfeervol half vrijstaand herenhuis (1926) voorzien van vele authentieke details waaronder glas-in-lood, paneeldeuren, granito vloer, haltegels, marmeren schouwen en een prachtige en-suite schuifseparatie in de woon-eetkamer met openslaande deuren naar de ommuurde en beschutte achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging. Verder beschikt de woning over een moder... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mansion, semi-detached house
    Construction period 1926
    Status New for sale
    Offered since 08 September 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00449
Asking price €625,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 08 September 2021
Last updated 22 September 2021
Construction
Type of residence House, mansion, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1926
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Architectural inspection, Energy performance advice
Isolations Roof
Surfaces and content
Plot size 95 m²
Effective area 139.9 m²
Content 565 m³
Surface area external storage rooms 6.2 m²
Mapping
Number of floors 4
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Forested area, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Nefit Topline
Heating source Gas
Year of manufacture 2009
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Fireplace, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Leiden P 997
Area 95 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Klassiek, ruim en sfeervol half vrijstaand herenhuis (1926) voorzien van vele authentieke details waaronder glas-in-lood, paneeldeuren, granito vloer, haltegels, marmeren schouwen en een prachtige en-suite schuifseparatie in de woon-eetkamer met openslaande deuren naar de ommuurde en beschutte achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging. Verder beschikt de woning over een moderne keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, 5 (slaap)kamers, moderne badkamer, 2 wc’s, hout gestookte open haard, separate wasruimte, dakkapel en een handige bergvliering.

Centraal gelegen in Leiden Noord, op de grens met Oegstgeest, vind je de uiterst gewilde Raadsharenbuurt; één van de meest geliefde wijken van Leiden. Een ruim opgezette, kindvriendelijke, rustige en groene wijk, op steenworp afstand van het aantrekkelijke Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, lagere- en middelbare scholen, sportvelden en openbaar vervoer. De winkels en de diverse horeca van de sfeervolle 'De Kempenaerstraat' liggen vrijwel om de hoek. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam (Schiphol) en Den Haag, de Kagerplassen en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station en historische binnenstad van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte fiets- en zelfs loopafstand.

Ground floor

Entree met luifel, tochtportaal voorzien van meterkast, originele granito vloer en haltegels. Hal met granito vloer, trapkast en toilet met hoekfontein en vloerverwarming. De moderne dichte keuken (2011) met granito vloer is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven, afzuigkap en close in boiler. Woon-eetkamer met prachtige en-suite schuifseparatie voorzien van glas-in-lood en kastruimte. Zowel in voor- als de achterkamer zijn marmeren schouwen aanwezig en er ligt een massief eiken parketvloer. In de voorkamer bevindt zich een hout gestookte open haard. De ommuurde en beschutte achtertuin, gelegen op het noordwesten met vrijstaande houten berging, is zowel vanuit de keuken als de eetkamer te bereiken middels openslaande deuren.

First floor

Ruime overloop met inbouwkast met aansluiting voor was- en droogmachine, twee ruime en hoge (slaap)kamers elk met originele marmeren schouwen en inbouwkasten aan zowel voor- als achterzijde. Kleinere derde (slaap)kamer aan de voorzijde met hoogslaper. Badkamer (2001) voorzien van bad-douchecombinatie, toilet, wastafel(meubel) en handdoekenradiator. De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaat vloer uit 2013.

Second floor

Via vaste trap toegang tot 2 ruime (slaap)kamers waarvan één met wastafel, dakkapel en opstelplaats cv-installatie. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Deze verdieping is eveneens voorzien van een doorgelegde laminaat vloer uit 2013.

Details

- Woonoppervlakte 139,90 m²
- Externe bergruimte 6,20 m²
- Inhoud woning 565,14 m³
- Perceelgrootte 95 m²
- Bouwjaar 1926
- Voorzien van vele authentieke details waaronder glas-in-lood, paneeldeuren, granito vloer, haltegels,
marmeren schouwen en een prachtige en-suite schuifseparatie
- Hout gestookte open haard
- Massief eiken parketvloer in woon-eetkamer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin
- Moderne keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur (2011) met toegangsdeur naar achtertuin
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- De begane grond en de eerste verdieping zijn in 2014 gestukt
- 5 (slaap)kamers
- Moderne badkamer
- 2 wc’s
- Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en nabij Wandel- en Stadspark
het Leidse Hout
- Beschutte en ommuurde achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging
- Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 16 juli 2021 aanwezig
- Aanvaarding mogelijk per 1 december 2021

*De interieurfoto’s zijn niet representatief en stammen uit de tijd voordat de woning werd verhuurd

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed