Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Merelstraat 13, 2333 XK Leiden

€649,000
Type of residence House, mansion, corner house
Plot size 132 m²
Liveable area 170 m²
Acceptance By 01 October 2019
Status Sold subject to conditions

Note

General

Ruim, licht, karakteristiek en sfeervol hoekherenhuis (1926) gelegen in de gewilde en aantrekkelijke 'Vogelwijk' in Leiden (op de grens van Oegstgeest). Smaakvol gerenoveerd (2007), goed onderhouden, met riante woonkamer, open keuken met Siemens inbouwapparatuur, maar liefst 5 slaapkamers, 2 separate zwevende wc's, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator, brede wastafel en troffe... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mansion, corner house
    Construction period 1926
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 27 April 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 00130
Asking price €649,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By 01 October 2019
Offered since 27 April 2019
Last updated 21 May 2019
Construction
Type of residence House, mansion, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1926
Roof materials Tiles
Rooftype Side gable
Isolations Largely insulated glazing
Roof
Surfaces and content
Plot size 132 m²
Effective area 170 m²
Content 559 m³
Surface area external storage rooms 4 m²
Surface area external, linked storage rooms 3 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Type Front yard
Orientation East
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler Remeha Calenta
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Wood stove
Kitchen facilities Built-in equipment
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership
Ownership Full ownership

Definition

Ruim, licht, karakteristiek en sfeervol hoekherenhuis (1926) gelegen in de gewilde en aantrekkelijke 'Vogelwijk' in Leiden (op de grens van Oegstgeest). Smaakvol gerenoveerd (2007), goed onderhouden, met riante woonkamer, open keuken met Siemens inbouwapparatuur, maar liefst 5 slaapkamers, 2 separate zwevende wc's, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator, brede wastafel en troffelvloer met vloerverwarming, op iedere verdieping houten vloerdelen, ruime voortuin en zonnige achtertuin (westen) met vrijstaande houten berging en achterom.

De Vogelwijk staat bekend als een groene, rustige en kinderrijke buurt. Op steenworp afstand van wandel- en stadspark ‘het Leidse Hout’ en het ‘Bos van Bosman’. Zeer centraal gelegen tegen de rand van Oegstgeest met winkels en de diverse horeca van winkelstraat ‘De Kempenaerstraat’ en het dorpshart van Oegstgeest op loopafstand. Vlakbij voorzieningen zoals diverse (basis)scholen, kinderopvang, 2 grote ziekenhuizen, sportaccommodaties (voetbal, hockey, tennis en atletiek) en speeltuin ‘Vogelenwijk’. Het gezellige centrum van Leiden en het Centraal station op 5 minuten fietsafstand en gunstig gelegen ten opzichte van de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar en nabij uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag (A4/A44).


Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 170 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 3 m2
- Externe berguimte 4 m2
- Inhoud 559 m3 woning en 12 m3 bijgebouw
- Perceeloppervlakte 111 m2 en 21 m2 (erf-tuin)
- Bijna volledig dubbelglas
- Vijf slaapkamers, moderne badkamer en 2 separate wc's
- Dakisolatie
- Sfeervolle Noorse houtkachel (blijft achter)
- Op iedere verdieping houten vloerdelen
- Achtertuin op het westen met vrijstaande houten berging en achterom
- Buitenzijde is opnieuw gevoegd (2010)
- Elektra en leidingwerk vervangen in 2007 en deels nieuwe radiotoren in 2016
- Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2016 (o.a. troffevloer met vloerverwarming en tegelwerk)
- CV-ketel Remeha Calenta (2017)
- Betaald parkeren (2 vergunningen per adres ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Zeer centrale locatie in kindvriendelijke en groene buurt
- Onder de vloer van de technische ruimte (2e verdieping) liggen alle aansluitingen om een 2e badkamer te realiseren
- Oplevering per 1 oktober 2019

Ground floor

Zij- entree, hal met garderobe, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Toegang tot hoge, diepe en lichte woonkamer (dankzij vele raampartijen aan zowel voorzijde als zijkant) met brede houten vloerdelen en sfeervolle Noorse houtkachel. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde evenals de lichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Siemens 5-pits gasfornuis, Siemens vaatwasser, Siemens combi oven en Siemens afzuigkap. Zowel vanuit de woonkamer met openslaande deuren als vanuit de keuken is de zonnige (westen) en beschutte tuin met vrijstaande houtenberging en achterom bereikbaar.

First floor

Overloop met 2e separaat zwevend toilet, ruime voorslaapkamer en achterslaapkamer met 4 ingebouwde kasten, zijkamer met openslaande deuren met balkon en uitzicht op het 'Landje van Bremmer', royale moderne badkamer (gedeeltelijk vernieuwd in 2016) met ligbad, brede wastafel, designradiator, inloopdouche en troffelvloer met vloerverwarming. Gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Second floor

Ruime overloop met dakkapel, ruime slaapkamer aan voorzijde van o.a. 2 Velux dakramen, ruime slaapkamer aan achterzijde voorzien van 2 ramen, grote technische ruimte met c.v.-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Onder de vloer van de technische ruimte liggen alle aansluitingen om een 2e badkamer te realiseren. Ruime bergvliering. Gehele verdieping voorzien van houten vloerdelen.

Floor plans

Extra

Recently viewed