Definition

Zeer karakteristiek en sfeervol gerenoveerd hoekherenhuis uit 1928. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers (makkelijk uit te breiden naar 5 slaapkamers), nieuwe open Siemens keuken (2018) in L-opstelling, moderne badkamer, ruime zolderkamer over de gehele lengte van het huis voorzien van een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde (thans in gebruik als werk-/hobbyruimte met kastenwand en logeerbed), zonnige voor- en achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Raadsherenbuurt. De wijk staat bekend om het groene karakter, de rust en ruimte en grenst aan het heerlijke volkspark 'Leidse Hout'. Er is een actieve buurtvereniging die het hele jaar door leuke activiteiten organiseert. Op steenworp afstand van Oegstgeest en het charmante winkelgebied 'De Kempenaerstraat'. Veel voorzieningen in de omgeving zoals (internationale) scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, 2 ziekenhuizen op loopafstand en de kust en Kagerplassen op fietsafstand. Tevens nabij het centrum van Leiden, Centraal Station en uitvalswegen richting Schiphol en Den Haag (A44/A4).

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 140 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Inhoud: 474 m3 woning en 18 m3 bijgebouw
- Perceelgrootte 155 m2
- Volledig dubbelglas en kunststof kozijnen met houtlook
- 8 zonnepanelen resulteren in een lage energierekening (terugwinsysteem)
- Achtertuin met zij-ingang en vrijstaande houten berging
- 4 slaapkamers makkelijk uit te breiden naar 5 slaapkamers 
- Nieuwe Siemens keuken met beton gegoten aanrechtblad  (2018)
- Vrij uitzicht op rozentuin aan de voorzijde
- Buitenzijde in 2017 geschilderd
- Veel bergruimte op de tweede verdieping (o.a. kastenwand) 
- Houten vloerdelen op begane grond en eerste verdieping
- Spouwmuurisolatie, vloer- en wandisolatie tweede verdieping
- Aanvaarding in overleg

Ground floor

Overdekte entree, tochtportaal, garderobe en meterkast, hal met trapopgang, toilet met fonteintje. Toegang tot de lichte en ruime woon-/eetkamer voorzien van gerookte houten vloerdelen. De hoge woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en bezit nog de originele deur aan de zijkant van de winkel die er ooit gezeten heeft. Eetkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar de beschutte achtertuin met vrijstaande houten berging (voorzien van nieuw dak) met zij-ingang. Luxe open keuken (2018) in L-opstelling met beton gegoten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en afzuigkap met toegangsdeur naar de beschutte achtertuin.

First floor

Overloop, royale ouderslaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en goede lichtinval vanwege een extra raam in de zijgevel, royale slaapkamer aan voorzijde met eveneens een zijraam en schouw en een kleinere slaapkamer aan voorzijde. Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, brede wastafel, toilet en designradiator.  Ook deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Second floor

Lichte overloop dankzij Velux dakraam, aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger waar zich tevens de cv-ketel en de terugwininstallatie voor de 8 zonnepanelen bevindt. Zeer ruime zolderkamer over de gehele lengte van het huis (thans in gebruik als werk-/hobbyruimte met logeerbed), voorzien van 2 dakkapellen met op maat gemaakte kastenwand en 4de slaapkamer voorzien van Velux dakvenster. Voldoende mogelijkheden om op deze verdieping twee aparte slaapkamers en een 2de badkamer te creëren.

Features