Sold

Sold: Janvossensteeg 30, 2312 WE Leiden

€589,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 1 m²
Liveable area 191 m²

Note

General

HARTJE CENTRUM!

Zeer centraal gelegen lichte, uitgebouwde, ruime en goed onderhouden tussenwoning uit ca. 1750 met 2 woonkamers, 5 slaapkamers, openhaard, 2 badkamers, 3 wc's en royaal zonneterras (oosten) met toegang vanuit de open keuken.

Het betreft een beneden- en bovenwoning (2 appartementsrechten, onttrekkingsvergunning aanwezig) die door de huidige bewoners zijn samengevoegd.

Het... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1750
    Status Sold
    Offered since 25 April 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 00037
Price €589,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 25 April 2018
Last updated 02 August 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1750
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Roof
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 1 m²
Effective area 191 m²
Content 673 m³
Surface area external, linked storage rooms 42 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 7 of which (5 bedrooms)
Outdoors
Location City centre
Residential area
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

HARTJE CENTRUM!

Zeer centraal gelegen lichte, uitgebouwde, ruime en goed onderhouden tussenwoning uit ca. 1750 met 2 woonkamers, 5 slaapkamers, openhaard, 2 badkamers, 3 wc's en royaal zonneterras (oosten) met toegang vanuit de open keuken.

Het betreft een beneden- en bovenwoning (2 appartementsrechten, onttrekkingsvergunning aanwezig) die door de huidige bewoners zijn samengevoegd.

Het sfeervolle pand is gelegen in een zijstraat van de Oude Vest (gracht) in het hart van de historische binnenstad van Leiden nabij een plein(tje) met kinderspeelplaats (Runderplein, ca. 50 m), de Haarlemmerstraat (winkelstraat), restaurants, het Van Der Werfpark (stadspark), NS centraal station, buurtwinkels, Nieuwe Rijn (Markt), openbaar vervoer en op enkele minuten rijafstand van zowel de A4 als de A44.

Op steenworp afstand van deze woning vindt u tal van bijzondere & historische bezienswaardigheden waaronder de oude haven met de Zijlpoort, de Burcht (oudste bouwwerk van Leiden), het Stadhuis, de Pieterskerk, de Hortus Botanicus (botanische tuin), de Universiteit en de Hooglandse kerk. Daarnaast zijn er vele restaurants, uitgaansgelegenheden en musea op loopafstand.

Historie stadswijk Maredorp:
De stadswijk Maredorp was ooit een stukje Hollands weidelandschap, dat door rechte slootjes werd doorsneden. Van 1348 tot 1351 trad hier een schout 'Jan de Vos' op, die recht sprak op de 'Roode Steen', gelegen op de kruising van de huidige Haarlemmerstraat en de Donkersteeg. Naar deze schout is de Janvossensteeg genoemd. Het gebied werd in 1355 toegevoegd aan de oude stad door de aanleg van de Oude Vest. Dat gebeurde vooral om veiligheidsredenen. De Vestwal lag op de plaats waar nu de percelen van de huizen van de Oude Vest liggen.

Beroemde bewoner Janvossensteeg 30:
Nobelprijswinnaar voor de natuurkunde (1910) Johannes Diderik van der Waals, werd in 1837 geboren op Janvossensteeg nummer 30. Hij ontdekte op wat voor een manier moleculen aan elkaar gelijmd zitten: de vanderwaalskrachten. Zonder die krachten zouden moleculen geen groter geheel kunnen vormen.

Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
- Begane grond is fraai uitgebouwd aan achterzijde en voorzien van een grote lichtstraat
- Binnenzijde in april 2018 geschilderd
- Overal dubbelglas en voorzien van dakisolatie
- Het betreft 2 appartementsrechten, onttrekkingsvergunning aanwezig
- L-vormige woonkamer met openhaard en open keuken met inbouwapparatuur
- Ruim dakterras op eerste verdieping met toegang vanuit de open keuken
- 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 wc’s
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing

Ground floor

Entree, voorhal met meterkast en trap naar 1e verdieping, ruime (woon)kamer met hoge plafonds en veel lichtinval, gang doordacht gemoderniseerd met lichtstraat met aangrenzend 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, wastafel en bad-/douchecombinatie en een ruime inpandige berging/wasruimte.

First floor

Ruime L-vormige woonkamer met openhaard, houten vloerdelen, ruim 2de toilet met wastafel, inbouw voorraadkast en open keuken met toegang tot een groot zonnig dakterras

Second floor

Overloop, 2 (slaap)kamers en badkamer met hoekligbad, wastafel en 3de toilet, alsmede een vliering.

Details

- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Woning beschikt over 2 appartementsrechten, onttrekkingsvergunning aanwezig
- Verkoper heeft een klein deel van het dakterras in bruikleen gekregen van de eigenaar van Vollersgracht 23. Deze toestemming is niet overdraagbaar. Koper dient zelf met eigenaar van Vollersgracht 23 nieuwe afspraken te maken (documentatie is aanwezig op kantoor van Vinkenbosch Makelaardij). De vermelde gebouw gebonden buitenruimte is dus iets minder.

Floor plans

Extra

Recently viewed