Sold

Sold: Hansenstraat 35A, 2316 BD Leiden

€400,000
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Liveable area 84.7 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Bezichtigingsmogelijkheden: zondag 2 mei 2021 en maandag 3 mei 2021. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Volledig gerenoveerde (2019) instapklare bovenwoning (1910) met balkon. Dit is wonen zonder verbouwen!

De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, voorzien van luxe open keuken met inbouw-apparatuur, modern vrijdragende toilet, geheel nieuw... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
    Construction period 1910
    Status Sold
    Offered since 27 April 2021
    Offered since 27 April 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00428
Asking price €400,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 27 April 2021
Last updated 19 June 2021
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1910
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Gambrel
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Effective area 84.7 m²
Content 313 m³
Surface area external, linked storage rooms 8.3 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On a quiet street, Residential area, Sheltered location
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Sink, Toilet, Walkin shower
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a skylight Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Leiden K 1884
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

Bezichtigingsmogelijkheden: zondag 2 mei 2021 en maandag 3 mei 2021. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Volledig gerenoveerde (2019) instapklare bovenwoning (1910) met balkon. Dit is wonen zonder verbouwen!

De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, voorzien van luxe open keuken met inbouw-apparatuur, modern vrijdragende toilet, geheel nieuwe badkamer met douche, brede wastafel en 2e toilet, voor een groot deel voorzien van nieuwe kozijnen, geheel met dubbel glas, verwarming via eigen (nieuwe) CV ketel, nagenoeg alle leidingen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt. Alle kamers voorzien van laminaatvloeren. Heerlijk ruime en lichte woon-eetkamer, een open keuken en 2 (slaap)kamers met dakkapel op de tweede verdieping; er bestaat de mogelijkheid om wederom 3 (slaap)kamers te realiseren . De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A4/A44 en N-206, openbaar vervoer op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen zone B. De VvE is recent opgericht. De VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. Service kosten vastgesteld op € 28,34 per maand.

Gelegen nabij het centrum op loopafstand van het Huigpark, via het park kunt u lopend de Leidse binnenstad in met al zijn gezellige winkels, musea en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen 5 minuten op het NS station Leiden. In de wijk heeft u nog enkele buurtwinkels, dus een lekkere centrale ligging in een rustige straat. Het LUMC, Bio Science Park en de universiteit zijn snel te bereiken evenals diverse basis- en middelbare scholen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1910
- Gebruiksoppervlakte wonen 84,70 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 8,30m²
- Inhoud woning 313,17 m³
- Geheel gerenoveerd
- Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Nieuwe badkamer met douche, wastafel, 2de toilet en houten legplank
- Voorzien van laminaat vloeren
- Alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt en meerdere wanden zijn voorzien van fraai behang
- Geheel voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie
- Energielabel A
- Verwarming middels eigen CV combi-ketel (Remeha Avanta 2019)
- Mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren
- Vereniging van eigenaren recent opgericht
- VvE kosten thans € 28,34 per maand
- Nabij het centrum en Centraal Station
- Wonen zonder verbouwen
- Oplevering in overleg (indicatie augustus 2021)

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Ground floor

Entree, hal, geheel vernieuwde meterkast, nieuw gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping.

First floor

Heerlijk ruime, brede en lichte woon-eetkamer (ca. 9.53 x 4.86 m.) met licht "eiken" laminaat vloer, fraai behang en openslaande deuren naar het balkon (ca. 3.10 x 2.68 m.) op het oosten, geheel nieuwe (2019) open keuken met diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met 3 lades vriesgedeelte, vaatwasser en oven, bijkeuken/tussenruimte met kastenwand met opstelling CV combi-ketel (Remeha Avanta 2019) en aansluiting voor de wasmachine /wasdroger, geheel vernieuwd vrijdragend toilet met fonteintje, open trap naar 2e verdieping.

Second floor

Overloop, ruime voor(slaap)kamer deels onder schuine kap) met dakkapel, achter(slaap)kamer deels onder schuine kap met dakkapel, nieuwe badkamer met douche met thermostaatkraan, 2e vrijdragend toilet en brede wastafel.

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed