For sale: Beatrixlaan 25, 2159 LH Kaag

€798,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 522 m²
Liveable area 182 m²
Acceptance By consultation

Note

General

WONEN (incl. ligplaats) AAN DE KAGERPLASSEN MIDDEN IN DE RANDSTAD

Op deze prachtige locatie op het idyllische Kaageiland (gemeente Kaag en Braassem) direct aan de Kagerplassen ligt deze fraaie 2-onder-1kapwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ligplaats voor de deur. De woning heeft nog diverse mogelijkheden om anders in te delen en/of te ve... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1962
    Offered since 23 April 2021
    Offered since 23 April 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00433
Asking price €798,000
Acceptance By consultation
Offered since 23 April 2021
Last updated 07 July 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1962
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Floor, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 522 m²
Effective area 182 m²
Content 726 m³
Surface area other inner rooms 35 m²
Surface area external, linked storage rooms 2 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 7 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location On a quiet street
Garden
Type Back yard
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 3 - Type Side yard
Garden 3 - Main garden Yes
Garden 3 - Orientation West
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2015
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system, Solar water heating
Heating Central heating, Fireplace, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Shower, Toilet, Washbasin furniture
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath, Shower, Washbasin furniture
Parking Indoor
Has a fireplace Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Alkemade A 1167
Area 522 m²
Range Entire lot

Description

WONEN (incl. ligplaats) AAN DE KAGERPLASSEN MIDDEN IN DE RANDSTAD

Op deze prachtige locatie op het idyllische Kaageiland (gemeente Kaag en Braassem) direct aan de Kagerplassen ligt deze fraaie 2-onder-1kapwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ligplaats voor de deur. De woning heeft nog diverse mogelijkheden om anders in te delen en/of te vergroten. Zo kan (een deel van) de bergruimte eenvoudig worden omgezet naar kantoor-/praktijkruimte en een ander gedeelte van de berging kan weer als garage met oprit in gebruik worden genomen.

Op Kaageiland kunt u het gehele jaar genieten van rust, ruimte aan het water! De naam Kaghe of Caghe, wat "buitendijks land" betekent, komt voor het eerst voor in 1308. Dorpen met eenzelfde betekenis zijn Koog aan de Zaan in Noord-Holland en De Koog op Texel. Tot aan het eind van de 16e eeuw was Kaag het grootste dorp van het gebied Alkemade. Doordat het een eiland is, heeft het echter niet veel groeimogelijkheden en is de bestaande bebouwing uniek. Kaageiland is bereikbaar via een pontje over de Ringvaart, dat 24 uur per dag heen en weer vaart en toch op slechts 20 minuten afstand van plaatsen als Amsterdam, Leiden of Haarlem en de luchthaven Schiphol (10 min). De Kaag is een sfeervolle, rustgevende en tegelijk levendige plek, mede dankzij de vele watersportmogelijkheden en waar het veilig wonen is.

Overige informatie
- Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 2 m²
- Overige inpandige ruimte 35 m²
- Perceeloppervlakte 602 m² + 22 m² (ligplaats)
- Aan drie zijden tuin (oost, zuid, west)
- Open haard
- Dakisolatie
- Volledig voorzien van dubbelglas
- 18+4+4 Zonnepanelen
- Zonneboiler (2 panelen)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 plaatsen) en mogelijkheid om de garage weer in gebruik te nemen

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Ground floor

Ruime entree, meterkast, ruime trapkast en toilet met fonteintje; De woonruimte bestaat uit een half open keuken met diverse (inbouw)apparatuur en een woonkamer met open haard. De woonkamer is ruim en licht en heeft een dubbele deur naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer is de werkkamer (met vloerverwarming) en de bijkeuken met ruime voorraadkast en met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-ketel te bereiken. Vanuit de bijkeuken is ook de tuin bereikbaar. Verder beschikt de woning op de begane grond over diverse ruimtes die thans in gebruik zijn als bergingen, echter de huidige bewoners hadden ooit het plan om een deel hiervan bij het woongedeelte te betrekking en de keuken hierheen te verplaatsen (de aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig), maar het is ook goed mogelijk om hier nog andere functies aan te geven zoals kantoor-/praktijkruimte, hobbyruimte en garage met oprit.

First floor

Overloop met 2 slaapkamers aan de achterzijde en 3 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 kamer met kastenwand; badkamer met toilet, douche en wastafel; deze verdieping beschikt over een ouderunit met eigen badkamer v.v. douche, whirlpool, wastafel, vloerverwarming, separaat toilet en ruime slaapkamer met schuifpui en kastenwand.

Garden

De woning heeft aan drie zijden tuin (oost, zuid, west) en is zeer zonnig. Verder zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Details

Ligplaats die op circa 15 meter van de woning ligt (weg oversteken), het betreft een insteekhaven van circa 15 m² met een kleine steiger.

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed