Beschrijving
Charmant en karakteristiek 3 kamer appartement/benedenwoning (1922) met voor- en achtertuin op een ruim perceel van 204 m² op zeer gewilde locatie in Oud-Oegstgeest. Vele originele details vanuit de bouwperiode zijn bewaard gebleven o.a. paneeldeuren, erker, en suite separatie met kasten en schuifdeuren, achterkamer met openslaande deuren naar achtertuin, glas-in-lood ramen, zwart marmeren schouwen en de woning beschikt o.a. over badkamer, separaat toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan één met openslaande deuren en een ruime keuken (2006) met toegangsdeur naar de heerlijke diepe en zonnige achtertuin op het oosten voorzien van houten berging en handige achterom.
Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning te worden gemoderniseerd.
De ligging is ideaal te noemen; op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum ‘Lange Voort’ en de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’, diverse lagere- en middelbare scholen (Hofdijck school, Gevers-Deutz Terweeschool op steenworp afstand en internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer. Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en twee grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mag zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad 2022) en is het de op een na groenste gemeente van Nederland.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1922
- Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 1,30 m²
- Externe berging 6 m²
- Inhoud woning 290 m³
- Perceeloppervlakte 204 m²
- Centrale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
- Voortuin (westen) en heerlijke diepe en zonnige achtertuin op het oosten voorzien van houten berging en handige achterom
- Vele authentieke details
- Slapende VvE
- Verwarming (gaskachels verwijderd) en warm watervoorziening via geiser (2015)
- Elektra vernieuwd in 2015
- Energielabel G
- En suite woonkamer met schuifseparatie met kasten en schuifdeuren, 2 (slaap)kamers, ruime keuken, badkamer en separaat toilet
- Openbare parkeergelegenheid
- Schilderwerk buitenzijde 2018 (2021 bijgewerkt)
- Bouwtechnische keuring d.d. 23 augustus 2023 aanwezig
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Koopakte
- Ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- Asbestclausule is van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
