Beschrijving
In een groene laan gelegen, over twee etages uitgebouwd, hoekhuis (bouwjaar 1938) met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Deze karakteristieke woning met authentieke details (paneeldeuren, kamer en-suite) heeft o.a. een werk-/hobbykamer op de begane grond, zeven (slaap)kamers, twee badkamers en een achtertuin op het zuidwesten. De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners vloer- en spouwmuurisolatie laten aanbrengen en 14 zonnepanelen laten plaatsen.
De Prins Bernhardlaan is een rustige, brede laan gelegen in het geliefde Oud-Oegstgeest. Als u de straat uitloopt en de Warmonderweg oversteekt dan komt u in stadspark de Leidse Hout. Ideaal om de hond uit te laten, te recreëren of gewoon even te ontspannen en te genieten van de natuur.
De woning ligt in een autoluwe en kindvriendelijke buurt op loop-/fietsafstand van de vele faciliteiten die Oegstgeest en omgeving te bieden heeft, denk hierbij aan het uitgebreide winkelcentrum "Lange Voort", winkelgebied “De Kempenaerstraat", voetbal-, hockey- en tennisvelden, Centraal Station Leiden, diverse ziekenhuizen en verschillende basis- en (internationale) middelbare scholen. Ook bent u binnen 10 minuten fietsen in het historische centrum van Leiden.
Door de centrale ligging zit u binnen enkele minuten op de A4 of A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn binnen een kwartier aan te rijden. Door de toekomstige Rijnlandroute zal o.a. de A4 nog beter bereikbaar worden.
Indeling
Via een karakteristieke ronde voordeur komt u in een ruime hal met meterkast en garderobe. In de gang, die voorzien is van Portugese tegels, bevinden zich een toilet met fonteintje, een handige trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang is toegang tot de voormalige keuken die nu in gebruik is als werkkamer. De Portugese tegels lopen in deze ruimte door.
De prachtige en-suite woonkamer is een fraaie, royale ruimte met een praktische en sfeervolle inbouwkasten als scheiding tussen de eet- en de zitkamer. De zitkamer heeft zowel aan de voor- als zijkant een erker en er zit een sfeervolle gashaard. In de eetkamer aan de achterzijde zijn openslaande deuren die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een prachtige verbinding met de achtertuin. De eet-/zitkamer is voorzien van een nette visgraat parket vloer.
De later aangebouwde, royale woonkeuken staat in open verbinding met de eetkamer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, maar heeft ook openslaande deuren naar de voortuin. Deze moderne keuken is o.a. voorzien van een kook-/spoeleiland, 5-pits gasfornuis (Atag), oven, combimagnetron en vaatwasser. De gang, de werkkamer en de keuken hebben vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met linnenkast en separaat modern toilet. Aan de achterzijde is de eerste badkamer met dubbele wastafel, douche en deur naar een balkon. Aan de voorzijde van de woning zit een kleine slaapkamer. De grote voor- en achterkamer op deze verdieping worden gescheiden door en-suite deuren met veel kastruimte. De ruime voorkamer heeft vanwege de hoekligging veel raampartijen en aan de zijkant is via openslaande deuren een tweede balkon te bereiken. De royale slaapkamer aan de achterzijde staat in verbinding met nog een grote (werk/slaap)kamer. Deze kamer is gesitueerd boven de keuken en heeft een opvallende hoogte, wat een prettig ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit deze kamer is via openslaande deuren het derde balkon te bereiken.
Tweede verdieping
Ruime overloop met kastruimte. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de grote bergzolder te bereiken. Hier is opstelplaats voor de cv-ketel (bj 2017). Op deze verdieping zijn nog drie slaapkamers en nog een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Zowel de eerste als twee verdieping is voorzien van lamelparket.
Tuin
De woning ligt op een perceel van 236 m². Aan de voorzijde is een mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en is een handige overdekte fietsenberging. De zonnige tuin aan de achterzijde ligt op het zuidwesten en heeft een vrijstaande houtenberging.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
- Overige inpandige ruimte 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Perceeloppervlakte 236 m²
- Bruto inhoud woning 685 m³
- Centrale, rustige ligging
- Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel B
- 14 zonnepanelen
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Vloer- en spouwmuurisolatie
- Oplevering in overleg
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdom- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
