Beschrijving
Karakteristieke, fraai gelegen villa (bj1931) met veel originele details, 8 slaapkamers, 3 badkamers, tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze ruime villa draagt de naam 'Rosegaerde'. De figuurlijke betekenis hiervan is 'heerlijk verblijf' en dat gaat helemaal op voor deze woning. Na hier vele jaren met plezier te hebben gewoond dragen de huidige bewoners graag het stok(roos)je over aan een nieuwe generatie om de volgende hoofstukken van deze elegante villa te schrijven.
De woning is gelegen in villawijk Oranjepark, aan een schitterende oude laan in de geliefde dorpskern van Oud Oegstgeest. Bos van Wijckersloot, lagere- en middelbare scholen, sportvelden, winkelcentra, en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Winkels en diverse horeca van de sfeervolle De Kempenaerstraat zijn om de hoek. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A4/A44) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar en het Centraal Station van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand.
Indeling
Fraaie zij-entree met originele tegelvloer en wandtegels. Verder is hier een garderobe en de meterkast. Vanuit deze ruimte is de keuken direct te bereiken, maar ook gaat u via de klapdeuren met facet geslepen glas naar de ruime hal. Deze hal geeft via twee deuren toegang tot de woonkamer en achter de trap langs is het ook weer mogelijk om naar de keuken te gaan. Onder de trap is een praktische bergkast met daartegenover een toilet met fonteintje. Tot slot zijn er openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning.
De royale, L-vormige woonkamer heeft karakteristieke erkers aan de voor- en zijkant en beschikt over een open haard. Aan de voorzijde is een afgescheiden tv-hoek. Voorheen was dit een aparte kamer, deze is weer eenvoudig terug te brengen. Aan de achterzijde van de kamer is weer het terras te bereiken via openslaande deuren.
De ruime, uitgebouwde woonkeuken heeft twee aanrechtbladen (anthracietkleurig gezoet graniet) met aan de ene zijde een dubbele gootsteen, vaatwasser en oven en uitkijkend over de oprit en met aan de andere zijde nog een gootsteen en een 6-pitsgasfornuis. Al kokend heeft u uitzicht over de achtertuin. Achterin de keuken is genoeg plek voor een grote eettafel. Door de vele raampartijen en de openslaande deuren krijgt u hier bijna het gevoel dat u in de tuin zit. Vanuit de keuken is er toegang tot een -kleine- wijnkelder, berging (met deur naar de oprit/tuin aan voorzijde) en een bijkeuken. In de bijkeuken zit een aansluiting voor de wasmachine en droger en een opstelplaats voor de cv-ketel (2020).
Eerste verdieping
Via een mooi trappenhuis met bordes en glas-in-loodramen komt u op de royale overloop. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar een eigen dakterras, de grote kamer heeft ook nog een inbouwkast. En ook aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beide met een deur naar een klein balkon, waarvan één met een grote inbouwkast en de ander met twee inbouwkasten. De badkamer is te bereiken vanuit één kamer aan de voorzijde, de grote achterkamer achterzijde en vanuit de hal. Deze badkamer beschikt over en ligbad, wastafel, toilet en bidet. Verder is er op deze verdieping nog een kleine, tweede badkamer met wastafel en douche.
Tweede verdieping
Deze verdieping heeft wederom een ruime overloop. Hier zit een luik met vlizotrap naar de bergvliering met lichtkoepel. Verder zijn er vier slaapkamers waarvan meerdere kamers met vaste kasten. Ook is op deze verdieping een derde badkamer met douche, toilet en wastafel.
Tuin
De groene tuin (uiteraard met veel rozen) is verzorgd en beschikt over een fraai terras aan de achterzijde. De achterzijde is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy onder een prachtige oude beuk. Verder is er nog een vrijstaande houten berging en bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde op eigen terrein te parkeren.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 297 m²
- Overige inpandige ruimte 10 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 26 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Perceeloppervlakte 522 m²
- Bruto inhoud woning 1139 m³
- Centrale, rustige ligging
- Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
- Vrijstaand met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel E
- Oplevering in overleg
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdom- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
